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我市開展房地産中介市場專項治理活動
序号:92933  索引号:J0001-2101-2013-01506 公开形式:主动公开  公开时限:常年公开  發布機構:市政府辦公室 發布日期:2013/8/26
    为进一步规范房地产中介市场活动,维护交易当事人的合法权益,促进房地产市场持续健康发展,市房地产管理中心联合市工商行政管理局,决定自8月份起集中3个月时间,在全市范围内开展房地产中介市场专项治理活动。
    此次房地産中介市場專項治理活動,將重點查處以下15項違法違規行爲:未取得營業執照或未在房地産主管部門備案,擅自從事房地産中介(經紀)服務的行爲;誘導、教唆、協助購房人通過僞造證明材料等方式,騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規避稅費的行爲,未盡到查驗購房人資格義務、不履行必要告知義務的行爲;采取內部認購或雇人排隊制造銷售旺盛的虛假氛圍以及通過炒賣房號非法牟利的行爲;協助當事人簽訂“陰陽合同”規避交易稅費的行爲;違反《商品房屋租賃管理辦法》規定,擅自改變房屋內部結構分割出租,爲不符合安全、防災標准的房屋提供租賃經紀服務以及低價收進高價租出賺取差價的行爲;侵占、挪用房地産交易資金的行爲;未履行書面告知義務或未簽定書面合同,強制提供代辦貸款、擔保服務及代辦房産登記手續並額外收取費用的行爲;泄露、出售或不當使用委托人的個人信息,謀取不正當利益的行爲;發布虛假房源信息,造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者的行爲;借用冒用房地産經紀人員名義簽署房地産經紀服務合同,以及租借房地産經紀人員資格或注冊證書的行爲;代理(代辦)不具備轉讓、抵押、登記等條件的房地産業務;與房地産開發企業串通違規銷售不具備銷售條件的樓盤,或不按正常銷售方式操控熱銷樓盤;爲不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務;未按規定在經營場所醒目位置公示營業執照和備案證書,服務項目、內容、標准,業務流程,收費項目、依據、標准,以及從業人員信息、交易資金監管方式、政府主管部門或者行業組織制訂的房地産經紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示範文本;未按規定建立業務台賬,保存房地産經紀服務合同5年以上。
    市房地産管理中心負責人表示,以上違法違規行爲,一經發現責令改正,並根據《房地産經紀管理辦法》規定,記入信用檔案,對拒不改正或情節嚴重的,可處以罰款、注銷備案、給予停業整頓等行政處罰,在報紙、網站等媒體曝光,並將有關情況通報市工商、發改、稅務、城市綜合執法及金融等相關部門。